Brenderupvej 20

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.526 kr/m².4.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenderupvej gns: 34.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.568.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	83 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	372 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	87 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	620 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	670 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	872 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	325 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	332 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	369 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	554 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu