Brenderupvej 29

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.311 kr/m².4.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenderupvej gns: 34.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.939.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	85 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	285 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	210 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	323 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	347 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	163 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	634 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	404 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sjørringvej 16 2770 Kastrup	149 m²	185 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	411 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu