Brendstrupsvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².1.995.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.751.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	244 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	182 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	151 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	179 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	242 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	363 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	642 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	458 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	98 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	775 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu