Brenning 1

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.004 kr/m².2.252.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+666,71 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
5. dec. 1995 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte297.500 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	129 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	129 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	164 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	396 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	351 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	407 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	154 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	247 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	574 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	388 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu