Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Brenning 3

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².2.849.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.884.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden dec. 2016
663k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.884.733 kr.Markedet · 1992867.405 kr.Markedet · 1993785.235 kr.Markedet · 1994811.965 kr.Markedet · 1995983.895 kr.Markedet · 19961.091.970 kr.Markedet · 19971.217.205 kr.Markedet · 19981.217.205 kr.Markedet · 19991.003.530 kr.Markedet · 20001.214.895 kr.Markedet · 20011.668.480 kr.Markedet · 20021.835.130 kr.Markedet · 20031.311.585 kr.Markedet · 20041.418.505 kr.Markedet · 20051.511.070 kr.Markedet · 20062.201.595 kr.Markedet · 20071.724.745 kr.Markedet · 20082.151.600 kr.Markedet · 20091.853.775 kr.Markedet · 20102.032.965 kr.Markedet · 20111.922.085 kr.Markedet · 20121.944.030 kr.Markedet · 20132.280.960 kr.Markedet · 20142.241.195 kr.Markedet · 20152.419.725 kr.Markedet · 20162.583.240 kr.Markedet · 20172.628.450 kr.Markedet · 20182.882.385 kr.Markedet · 20192.837.835 kr.Markedet · 20202.747.085 kr.Markedet · 20213.123.780 kr.Markedet · 20223.555.420 kr.Markedet · 20233.067.350 kr.Markedet · 20243.362.700 kr.Markedet · 20253.345.870 kr.Markedet · 20263.238.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brenning 15
9400 Nørresundby		134 m²145 m25-02-20262.670.000 kr.19.925 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²111 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²111 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²333 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²173 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²63 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²482 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²741 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²941 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²332 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden