Brenning 4

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.719 kr/m².2.786.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.527.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	143 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	110 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	110 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	109 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	284 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	358 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	524 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	283 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	716 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	273 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu