Brinken 3A, 2980 Kokkedal — Villa · 154 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.423 kr/m².5.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering6.742.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.742.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, tinglyst skøde4.900.000 kr.
2007Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	95 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	516 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	586 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	342 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	74 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	611 m	30-09-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	611 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	478 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	623 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	75 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu