Brinken 3B, 2980 Kokkedal — Villa · 175 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.604 kr/m².5.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-21,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.260.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, tinglyst skøde5.425.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	72 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	460 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	476 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	466 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	336 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	115 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	835 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	1,1 km	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	1,3 km	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	572 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu