Bristol Allé 2

Villa · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 338 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.192 kr/m².6.729.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.596.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,12 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.094.999 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.094.999 kr.
2001mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	202 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	405 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	279 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	449 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	99 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	319 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	138 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	642 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	182 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	384 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu