Broager 22, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 161 m².1.955.345 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.797.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	21 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	82 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	104 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	218 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	89 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	191 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	156 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	157 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	1,0 km	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	910 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu