Broagervej 13

Villa · 185 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².4.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.596.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,90 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007680.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	207 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	122 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	546 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	209 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	904 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	608 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	297 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	685 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	903 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	1,0 km	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu