Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Broagervej 20

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
751 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².4.556.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.596.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden sep. 2021
342k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.575.000 kr.3. aug. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat4.596.814 kr.Markedet · 1992910.826 kr.Markedet · 1993701.498 kr.Markedet · 1994956.216 kr.Markedet · 1995345.320 kr.Markedet · 19961.370.422 kr.Markedet · 19971.070.136 kr.Markedet · 19981.158.068 kr.Markedet · 19991.192.066 kr.Markedet · 20001.100.040 kr.Markedet · 20011.384.662 kr.Markedet · 20021.343.900 kr.Markedet · 20031.462.448 kr.Markedet · 20041.517.628 kr.Markedet · 20051.987.548 kr.Markedet · 20061.153.440 kr.Markedet · 20071.895.344 kr.Markedet · 20081.761.666 kr.Markedet · 20092.237.638 kr.Markedet · 20101.971.172 kr.Markedet · 20111.141.336 kr.Markedet · 20121.879.502 kr.Markedet · 20131.358.140 kr.Markedet · 20141.797.266 kr.Markedet · 20152.758.288 kr.Markedet · 20162.793.532 kr.Markedet · 20171.252.408 kr.Markedet · 20183.183.708 kr.Markedet · 20192.436.642 kr.Markedet · 20203.294.780 kr.Markedet · 20213.533.122 kr.Markedet · 20223.128.350 kr.Markedet · 20233.438.248 kr.Markedet · 20243.510.338 kr.Markedet · 20253.877.908 kr.Markedet · 20263.338.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.596.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broagervej 29
9260 Gistrup		165 m²44 m21-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Broagervej 39
9260 Gistrup		150 m²113 m25-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²410 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²676 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²899 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²886 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²1,2 km27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²1,1 km08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²824 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²1,1 km07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden