Broagervej 3

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².3.709.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering3.816.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,46 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006560.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	81 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	128 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	873 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	933 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	983 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	1,0 km	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	898 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	243 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Kronen 36 9260 Gistrup	161 m²	929 m	14-09-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Kronen 67 9260 Gistrup	156 m²	1,2 km	15-12-2024	4.027.500 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu