Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Broagervej 31

Villa · 194 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.841 kr/m².3.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.489.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden okt. 2018
373k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20183.825.000 kr.30. apr. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat4.489.078 kr.Markedet · 1992992.698 kr.Markedet · 1993764.554 kr.Markedet · 19941.042.168 kr.Markedet · 1995376.360 kr.Markedet · 19961.493.606 kr.Markedet · 19971.166.328 kr.Markedet · 19981.262.164 kr.Markedet · 19991.299.218 kr.Markedet · 20001.198.920 kr.Markedet · 20011.509.126 kr.Markedet · 20021.464.700 kr.Markedet · 20031.593.904 kr.Markedet · 20041.654.044 kr.Markedet · 20052.166.204 kr.Markedet · 20061.257.120 kr.Markedet · 20072.065.712 kr.Markedet · 20081.920.018 kr.Markedet · 20092.438.774 kr.Markedet · 20102.148.356 kr.Markedet · 20111.243.928 kr.Markedet · 20122.048.446 kr.Markedet · 20131.480.220 kr.Markedet · 20141.958.818 kr.Markedet · 20153.006.224 kr.Markedet · 20163.044.636 kr.Markedet · 20171.364.984 kr.Markedet · 20183.469.884 kr.Markedet · 20192.655.666 kr.Markedet · 20203.590.940 kr.Markedet · 20213.850.706 kr.Markedet · 20223.409.550 kr.Markedet · 20233.747.304 kr.Markedet · 20243.825.874 kr.Markedet · 20254.226.484 kr.Markedet · 20263.638.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broagervej 29
9260 Gistrup		165 m²33 m21-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Broagervej 39
9260 Gistrup		150 m²76 m25-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²662 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²423 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²759 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²624 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²853 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²601 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²1,0 km31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²1,1 km19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden