Broagervej 35

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.791 kr/m².4.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.579.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2005 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.325.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	58 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	38 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	321 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	604 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	968 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	803 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	1,0 km	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	1,1 km	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	1,0 km	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	1,3 km	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu