Broagervej 39

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 590 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².3.534.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering3.743.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	91 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	1,1 km	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	896 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	1,1 km	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	948 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	1,0 km	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	310 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Nørgårdsvej 6 9260 Gistrup	140 m²	899 m	15-07-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	1,4 km	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronen 36 9260 Gistrup	161 m²	969 m	14-09-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu