Broagervej 51

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.731 kr/m².4.369.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering4.399.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	123 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	46 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	328 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	821 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	1,0 km	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	793 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	644 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	1,2 km	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	1,0 km	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	1,3 km	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu