Prisvurdering · 6000 Kolding

Broagervej 53

Villa · 137 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².1.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 13.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.976.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 547.407 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019dec.Ejerskifte547.407 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2012Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	61 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	197 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	103 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	297 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderborgvej 15 6000 Kolding	143 m²	203 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	577 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	638 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	724 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	842 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	790 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu