Brobæksgade 20

Villa · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.440 kr/m².3.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobæksgade gns: 17.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.033.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	115 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	80 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	178 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	299 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	262 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Mølleengen 32 3550 Slangerup	130 m²	501 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	350 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Møllehaven 26 3550 Slangerup	130 m²	550 m	09-10-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllehaven 22 3550 Slangerup	130 m²	583 m	04-07-2025	4.260.000 kr.	32.769 kr./m²
Lindegårds Alle 39 3550 Slangerup	130 m²	638 m	03-01-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu