Brobækvænget 10, Højby

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 139 m².2.440.701 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.057.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1986Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	162 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	244 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	543 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	284 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	777 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	786 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	791 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	635 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	926 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	878 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu