Brobækvænget 13, Højby

Villa · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 150 m².2.633.850 kr.
2Vores vurdering2.662.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,32 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	87 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	244 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	92 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	248 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	654 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	263 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	556 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	769 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	566 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	1,1 km	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu