Brobækvænget 15, Højby

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 150 m².2.633.850 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.112.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte872.500 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	53 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	215 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	137 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	295 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	685 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	274 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	568 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	809 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	581 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	1,2 km	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu