Brobækvænget 35, Højby

Villa · 103 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 103 m².1.808.577 kr.
2Vores vurdering1.914.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	58 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	133 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	287 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	763 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	1,0 km	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Ugletoften 303, Højby 5260 Odense S	104 m²	1,1 km	10-10-2024	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	1,0 km	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	623 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	783 m	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	815 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu