Brobækvænget 52, Højby

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 133 m².2.335.347 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.333.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	162 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	224 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	360 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	760 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	702 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	1,0 km	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	1,0 km	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	942 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	1,0 km	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	948 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu