Brobækvænget 6, Højby

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 136 m².2.388.024 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.074.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008majEjerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	40 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	198 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	277 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	505 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	295 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	597 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	839 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	750 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	754 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	880 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu