Brøndager 28

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².2.124.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndager gns: 13.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.575.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndager 52 8751 Gedved	126 m²	109 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Brøndager 41 8751 Gedved	134 m²	160 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Brøndager 58 8751 Gedved	140 m²	116 m	10-01-2024	2.475.000 kr.	17.679 kr./m²
Brøndager 21 8751 Gedved	152 m²	167 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	136 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	73 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	168 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	211 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	293 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	252 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu