Brøndbyvej 154

Villa · 109 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 21.414 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 21414 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.379 kr/m².3.518.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.637.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
20. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
1982Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	1,2 km	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Syvhøjvænge 27 2625 Vallensbæk	116 m²	906 m	23-01-2025	3.380.000 kr.	29.138 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	1,7 km	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Syvhøjvænge 242 2625 Vallensbæk	115 m²	1,2 km	27-02-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	1,7 km	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	1,8 km	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	1,8 km	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	1,8 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 105 2625 Vallensbæk	109 m²	1,9 km	01-12-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	1,9 km	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu