Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 19
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bygaden 19

Villa · 291 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.762 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.215 kr/m².5.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.548.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 6.828.254 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden jul. 2016
286k3,1M6,0M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20166.050.000 kr.I dag · vores estimat7.548.204 kr.Markedet · 19921.776.555 kr.Markedet · 19931.730.868 kr.Markedet · 19941.905.759 kr.Markedet · 19952.747.040 kr.Markedet · 19962.581.752 kr.Markedet · 19973.207.111 kr.Markedet · 19983.256.581 kr.Markedet · 19993.546.708 kr.Markedet · 20002.575.059 kr.Markedet · 20011.342.965 kr.Markedet · 20024.270.134 kr.Markedet · 20034.349.577 kr.Markedet · 20044.805.574 kr.Markedet · 20054.684.227 kr.Markedet · 20066.292.002 kr.Markedet · 20076.511.998 kr.Markedet · 20086.660.990 kr.Markedet · 20094.507.299 kr.Markedet · 20104.092.042 kr.Markedet · 20115.785.953 kr.Markedet · 20125.620.665 kr.Markedet · 20135.515.323 kr.Markedet · 20145.685.558 kr.Markedet · 20154.804.992 kr.Markedet · 20166.735.777 kr.Markedet · 20176.593.187 kr.Markedet · 20186.177.639 kr.Markedet · 20196.027.774 kr.Markedet · 20207.042.782 kr.Markedet · 20218.256.252 kr.Markedet · 20229.804.372 kr.Markedet · 20238.192.814 kr.Markedet · 20248.387.493 kr.Markedet · 20259.236.049 kr.Markedet · 202610.033.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.548.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²122 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²103 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²96 m30-11-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²96 m08-10-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²149 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²132 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²233 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²81 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²312 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²79 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden