Menu
For mæglere Log ind
Engvej 9A
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Engvej 9A

Villa · 217 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.914 m², 10 værelser, opført i 1862. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.878 kr/m².5.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1862-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.489.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 6.515.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden jan. 2014
214k2,3M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20144.415.000 kr.28. feb. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat6.489.379 kr.Markedet · 19921.324.785 kr.Markedet · 19931.290.716 kr.Markedet · 19941.421.133 kr.Markedet · 19952.048.480 kr.Markedet · 19961.925.224 kr.Markedet · 19972.391.557 kr.Markedet · 19982.428.447 kr.Markedet · 19992.644.796 kr.Markedet · 20001.920.233 kr.Markedet · 20011.001.455 kr.Markedet · 20023.184.258 kr.Markedet · 20033.243.499 kr.Markedet · 20043.583.538 kr.Markedet · 20053.493.049 kr.Markedet · 20064.691.974 kr.Markedet · 20074.856.026 kr.Markedet · 20084.967.130 kr.Markedet · 20093.361.113 kr.Markedet · 20103.051.454 kr.Markedet · 20114.314.611 kr.Markedet · 20124.191.355 kr.Markedet · 20134.112.801 kr.Markedet · 20144.239.746 kr.Markedet · 20153.583.104 kr.Markedet · 20165.022.899 kr.Markedet · 20174.916.569 kr.Markedet · 20184.606.693 kr.Markedet · 20194.494.938 kr.Markedet · 20205.251.834 kr.Markedet · 20216.156.724 kr.Markedet · 20227.311.164 kr.Markedet · 20236.109.418 kr.Markedet · 20246.254.591 kr.Markedet · 20256.887.363 kr.Markedet · 20267.482.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
4.415.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.489.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²72 m30-11-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²72 m08-10-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²62 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Engvej 38
2625 Vallensbæk		118 m²137 m24-10-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²103 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²269 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²151 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²283 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²203 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²141 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden