Brøndbyvester Stræde 13B

Villa · 173 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.110 kr/m².4.836.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.927.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	380 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	574 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	574 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	477 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	246 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	144 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	871 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	749 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	430 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	745 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu