Brøndbyvester Stræde 8

Villa · 286 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.037 kr/m².5.574.250 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.742.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,00 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.742.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte725.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	481 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	573 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	1,5 km	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	586 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	930 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	284 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	925 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,0 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	644 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	726 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu