Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Brønderslev Alle 108

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².5.210.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.436.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,29 pct. siden aug. 2011
796k3,3M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20112.195.000 kr.31. jul. 20201.786.500 kr.I dag · vores estimat6.436.535 kr.Markedet · 19921.228.150 kr.Markedet · 1993796.425 kr.Markedet · 19941.147.300 kr.Markedet · 19951.145.200 kr.Markedet · 19961.164.275 kr.Markedet · 19971.400.525 kr.Markedet · 19981.838.200 kr.Markedet · 19991.936.375 kr.Markedet · 20002.234.225 kr.Markedet · 20012.311.050 kr.Markedet · 20022.322.250 kr.Markedet · 20032.147.075 kr.Markedet · 20042.472.225 kr.Markedet · 20052.840.075 kr.Markedet · 20063.561.075 kr.Markedet · 20074.137.175 kr.Markedet · 20084.118.450 kr.Markedet · 20092.865.100 kr.Markedet · 20102.764.125 kr.Markedet · 20113.043.600 kr.Markedet · 20122.566.025 kr.Markedet · 20132.768.325 kr.Markedet · 20143.333.400 kr.Markedet · 20153.899.175 kr.Markedet · 20164.792.025 kr.Markedet · 20174.518.850 kr.Markedet · 20184.565.225 kr.Markedet · 20194.838.225 kr.Markedet · 20205.056.100 kr.Markedet · 20216.057.625 kr.Markedet · 20226.533.450 kr.Markedet · 20235.486.075 kr.Markedet · 20246.118.350 kr.Markedet · 20256.644.750 kr.Markedet · 20266.902.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.786.500 kr.
I dag · vores estimat
6.436.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte1.786.500 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslev Alle 46
2770 Kastrup		172 m²669 m02-12-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Brønderslev Alle 106
2770 Kastrup		146 m²37 m08-12-20254.100.000 kr.28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 65
2770 Kastrup		154 m²450 m28-05-20256.275.000 kr.40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 58
2770 Kastrup		150 m²558 m12-10-20255.937.500 kr.39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 83
2770 Kastrup		220 m²317 m01-02-20269.950.000 kr.45.227 kr./m²
Brønderslev Alle 57
2770 Kastrup		124 m²577 m30-04-20255.500.000 kr.44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²290 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 107
2770 Kastrup		98 m²41 m03-07-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 60
2770 Kastrup		108 m²543 m15-01-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 47A
2770 Kastrup		109 m²698 m29-11-20244.250.000 kr.38.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden