Brønderslevvej 25

Villa · 235 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 233.645 m², 9 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 233645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².3.436.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.491.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.422.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte3.422.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	414 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	837 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	776 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	957 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	763 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	1,1 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,4 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	682 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,4 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	672 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu