Brøndlundvej 4

Landejendom · 255 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 30.845 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².6.619.187 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.942.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	1,6 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	2,2 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	865 m	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	3,3 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	1,1 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	1,8 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	4,6 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	3,4 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,5 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	1,3 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu