Brøndlundvej 8, 9320 Hjallerup — Villa · 173 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 19.831 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 19831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².2.062.660 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.655.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	1,4 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	1,9 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	2,2 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	1,4 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	2,3 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	1,7 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	3,3 km	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	3,3 km	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	3,2 km	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	3,5 km	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu