Brogårdvej 2, Hodsager

Landejendom · 283 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 857.458 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 857458 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².3.176.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)857458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.729.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15629,89 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.729.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte100.000 kr.
2015Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.050.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	4,3 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	2,4 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	5,6 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	5,6 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	4,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	7,5 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	7,5 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	7,9 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	6,9 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	6,7 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu