Brogårdvej 4

Villa · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².1.926.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdvej gns: 15.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.635.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 419.136 kr.
12. feb. 2019 · Alm. Salg: 419.136 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet419.136 kr.
2017dec.Ejerskifte419.136 kr.
2005majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	13 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	14 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	76 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	485 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	519 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	478 m	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	978 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	463 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	611 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	1,0 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu