Brogade 21

Villa · 190 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 272 m², 7 værelser, opført i 1788, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.220 kr/m².2.236.500 kr.
2Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.179.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	84 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	165 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	328 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	502 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	296 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	1,1 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	240 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	795 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	726 m	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	813 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu