Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brogade 7B, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.506 kr/m².2.696.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1647,24 pct. siden mar. 2014
140k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.650.000 kr.31. aug. 2021140.000 kr.I dag · vores estimat2.446.139 kr.Markedet · 1992873.377 kr.Markedet · 1993544.567 kr.Markedet · 1994540.768 kr.Markedet · 1995522.690 kr.Markedet · 1996645.568 kr.Markedet · 1997584.129 kr.Markedet · 1998631.551 kr.Markedet · 1999731.373 kr.Markedet · 2000938.615 kr.Markedet · 2001880.451 kr.Markedet · 20021.155.813 kr.Markedet · 20031.299.127 kr.Markedet · 20041.267.032 kr.Markedet · 20051.569.249 kr.Markedet · 20061.652.303 kr.Markedet · 20071.889.413 kr.Markedet · 20081.791.556 kr.Markedet · 20091.365.806 kr.Markedet · 20101.368.688 kr.Markedet · 20111.543.573 kr.Markedet · 2012916.214 kr.Markedet · 20131.132.102 kr.Markedet · 20141.337.248 kr.Markedet · 20151.027.564 kr.Markedet · 20162.275.339 kr.Markedet · 20171.581.694 kr.Markedet · 20181.241.618 kr.Markedet · 20191.373.404 kr.Markedet · 20201.776.753 kr.Markedet · 20211.815.005 kr.Markedet · 20221.868.715 kr.Markedet · 20231.869.501 kr.Markedet · 20241.834.000 kr.Markedet · 20251.952.424 kr.Markedet · 20261.968.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte140.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²150 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²175 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²379 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²218 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²589 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²445 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²458 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²458 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²519 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Piet Heins Vej 13
4700 Næstved		119 m²476 m01-12-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden