Brohusvej 4

Landejendom · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 29.959 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 29959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.409 kr/m².4.046.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 525% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.838.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2012 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2022Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	2,1 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	1,2 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	4,1 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	2,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	3,5 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	3,0 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	6,3 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	6,6 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	5,8 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	3,9 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu