Brombærhaven 31

Villa · 267 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.321 m², 9 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.851 kr/m².6.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 31.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
5Vores vurdering7.030.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,91 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.790.789 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg2.790.789 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 26 3400 Hillerød	151 m²	63 m	18-03-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Brombærhaven 3 3400 Hillerød	143 m²	136 m	26-11-2024	4.750.000 kr.	33.217 kr./m²
Jespervej 246 3400 Hillerød	250 m²	447 m	13-09-2024	7.400.000 kr.	29.600 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	1,6 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Texasvej 8 3400 Hillerød	218 m²	483 m	28-02-2026	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Batzkes Bakke 29 3400 Hillerød	263 m²	2,0 km	05-07-2024	7.750.000 kr.	29.468 kr./m²
Højager 40 3400 Hillerød	209 m²	534 m	15-01-2024	4.745.000 kr.	22.703 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	705 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²
Højager 107B 3400 Hillerød	195 m²	252 m	20-06-2024	6.900.000 kr.	35.385 kr./m²
Carlsbergvej 5 3400 Hillerød	280 m²	2,1 km	06-03-2025	8.050.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu