Brombærstien 4, Ebbeløkke

Fritidshus · 35 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.900 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 35 m².1.078.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,0 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	171 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,8 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	3,2 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	217 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	567 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	397 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	541 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	3,1 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	381 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu