Brombærvej 1

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.689 kr/m².1.629.875 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,80 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
Ombygning
2014dec.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 8, 5. th 4700 Næstved	95 m²	905 m	18-09-2026	1.390.000 kr.	14.632 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	888 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²
Parkvej 24, 5. th 4700 Næstved	95 m²	1,0 km	25-06-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Parkvej 26, 1. th 4700 Næstved	95 m²	1,0 km	29-04-2026	1.001.250 kr.	10.539 kr./m²
Parkvej 28, 2. th 4700 Næstved	95 m²	1,0 km	05-02-2026	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 28, 5. th 4700 Næstved	95 m²	1,0 km	10-12-2025	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	866 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	1,4 km	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Platan Alle 11, 1. 4700 Næstved	96 m²	1,4 km	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	157 m	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu