Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Brombærvej 1, Hjallese

Rækkehus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 85 m².1.782.025 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.693.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,75 pct. siden apr. 1994
193k3,3M6,4M9,6M12,7M19931997200120052009201320172021202512. apr. 1994515.000 kr.I dag · vores estimat1.693.042 kr.Markedet · 1993289.425 kr.Markedet · 1994492.235 kr.Markedet · 1995429.590 kr.Markedet · 1996617.695 kr.Markedet · 1997684.760 kr.Markedet · 1998576.640 kr.Markedet · 1999793.305 kr.Markedet · 2000714.595 kr.Markedet · 2001845.750 kr.Markedet · 2002875.500 kr.Markedet · 2003684.250 kr.Markedet · 2004725.220 kr.Markedet · 2005905.420 kr.Markedet · 20061.366.035 kr.Markedet · 20071.287.070 kr.Markedet · 20081.356.175 kr.Markedet · 20091.081.625 kr.Markedet · 2010947.410 kr.Markedet · 20111.388.560 kr.Markedet · 20121.181.500 kr.Markedet · 20131.027.735 kr.Markedet · 20141.062.500 kr.Markedet · 20151.211.930 kr.Markedet · 20161.110.610 kr.Markedet · 20171.158.890 kr.Markedet · 20181.131.775 kr.Markedet · 20191.225.870 kr.Markedet · 20201.566.040 kr.Markedet · 20211.666.595 kr.Markedet · 20221.719.125 kr.Markedet · 20231.424.175 kr.Markedet · 20241.642.030 kr.Markedet · 20251.478.235 kr.Markedet · 20261.811.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²111 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²344 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²719 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Hedelandsvej 35, Hjallese
5260 Odense S		89 m²522 m26-09-20241.630.000 kr.18.315 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²875 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²897 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese
5260 Odense S		84 m²900 m30-10-20241.720.000 kr.20.476 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²941 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²953 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²637 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden