Brombærvej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.127 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.222 kr/m².2.003.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 44.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	45 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	516 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	82 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	481 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	434 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	286 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	555 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	391 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	269 m	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	2,3 km	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu