Brombærvej 16, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.390 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering1.792.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	111 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	67 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	253 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	409 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	310 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	429 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	423 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	468 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	313 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	1,1 km	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu