Brombærvej 19

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 236.300 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.149 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.678.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.988.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte3.988.000 kr.
Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	37 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	129 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	82 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	82 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	54 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	89 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	30 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	29 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	35 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	554 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu