Brombærvej 23, Hjallese

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 158 m².3.298.882 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.642.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,43 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	22 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	299 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	675 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	303 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	721 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	534 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	396 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	567 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	282 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	1,0 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu