Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Brombærvej 3, Hjallese

Rækkehus · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 112 m².2.348.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.015.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden nov. 2019
254k4,4M8,5M12,6M16,7M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat2.015.679 kr.Markedet · 1993381.360 kr.Markedet · 1994648.592 kr.Markedet · 1995566.048 kr.Markedet · 1996813.904 kr.Markedet · 1997902.272 kr.Markedet · 1998759.808 kr.Markedet · 19991.045.296 kr.Markedet · 2000941.584 kr.Markedet · 20011.114.400 kr.Markedet · 20021.153.600 kr.Markedet · 2003901.600 kr.Markedet · 2004955.584 kr.Markedet · 20051.193.024 kr.Markedet · 20061.799.952 kr.Markedet · 20071.695.904 kr.Markedet · 20081.786.960 kr.Markedet · 20091.425.200 kr.Markedet · 20101.248.352 kr.Markedet · 20111.829.632 kr.Markedet · 20121.556.800 kr.Markedet · 20131.354.192 kr.Markedet · 20141.400.000 kr.Markedet · 20151.596.896 kr.Markedet · 20161.463.392 kr.Markedet · 20171.527.008 kr.Markedet · 20181.491.280 kr.Markedet · 20191.615.264 kr.Markedet · 20202.063.488 kr.Markedet · 20212.195.984 kr.Markedet · 20222.265.200 kr.Markedet · 20231.876.560 kr.Markedet · 20242.163.616 kr.Markedet · 20251.947.792 kr.Markedet · 20262.386.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²296 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²69 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²438 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²296 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²301 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²720 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²627 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²344 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²392 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²626 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden