Brombærvej 8

Fritidshus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².1.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.366.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019Ombygning
2017nov.Ejerskifte800.000 kr.
2002majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	157 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	47 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	32 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	153 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	440 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	304 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	232 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	482 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	871 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	645 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu